物业服务业是现代服务业的重要组成部分，是城乡基层治理的重要支撑，不断强化物业服务便民利民功能，促进物业服务向高品质和多样化转型升级，是落实以人民为中心发展思想、践行党的群众路线、推进基层治理现代化建设的必然要求。为全面贯彻党的二十大精神，走入社会，了解社会，我院“桑梓家园”团队在这个假期走进乡村、眼观基层，力争为政务实践提供青年方案。

6月30日至7月5日，“桑梓家园”团队分小组前往开封市具有特色的物业公司和小区进行调研和访谈。

针对开封城区中北部午朝门街道办事处及周边社区，团队成员开展了关于党建引领下的社区治理相关问题的调研，认真学习“坚持发展新时代‘枫桥经验’高质量推动市域治理现代化”理念。在与工作人员的交谈中，团队成员了解到，该街道致力于从加强党的组织和工作覆盖入手，通过“党建引领+红色物业+居民自治”的模式，把党的组织向小区延伸，把党的领导落到基层末梢，激活社区治理新动能，以探索基层治理新举措。下一步，午朝门街道将继续以“五星”支部创建为契机，聚焦社区治理和物业管理的难点、痛点、堵点，积极探索党建引领城市基层社会治理的新途径，不断推动“红色物业”创建工作，实现资源共享、责任共担、问题共解，用红色物业“小切口”撬动社区治理“大民生”。

在开封市翠北社区，团队成员了解到，翠北社区在社区治理上采用“网格化”结构，以“小网格”促进“大联动”、托起“大服务”、撬动“大治理”，提升基层治理效能。未来，翠北社区“网格化”治理将继续按照“定人、定岗、定责”的工作原则，把做好守牢社会稳定底线，密切党群干群关系作为网格管理团队的工作任务，真正以责任压紧夯实来倒逼社区工作落细落实。

在开封市龙亭区的康桥雅居，团队成员发现，该小区的社会治理与物业公司相分离，由小区业主委员会组织带领小区居民实现自治。在这一自治模式下，居民之间较为熟悉，关系融洽，参与度高，共同致力于小区建设，既进行了有效的合作，同时也降低了物业费用，真正做到为民生考虑。未来，康桥雅居将继续加强居民与社区、街道办的联系与合作，在小区自治过程中加入更多专业化的管理模式和服务模式，响应政府的需要和助力民生更好的发展。

“桑梓家园”团队结合开封市的特点和物业公司普遍的管理经验与服务经验，深入思考，通过系统梳理开封市“红色物业”的发展情况和实际效果，对开封市不同的党建引领下的物业公司的治理模式有了新的认识，真正做到将所学与社会实际相联系，为“红色物业”的发展和多方主体共治提供青年方案，